メロディーハイム仁川ガーデンズ

  • 兵庫県宝塚市鹿塩一丁目

  • / 仁川駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
3,490万円
48.1万円/㎡
相場
3,406万円
46.9万円/㎡
1,820
2,878
3,935
4,993
AI査定結果
推定相場価格
3,406万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜3,935万円
39.6万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月5日
メロディーハイム仁川ガーデンズ
3,490万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 72.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/063,490万円48.1万円2階 72.62㎡ 3LDK南
2025/06/293,280万円36.9万円7階 88.77㎡ 4LDK東
2024/09/282,580万円35.5万円2階 72.62㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/06メロディーハイム仁川ガーデンズ
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,490万円48.1万円72.62㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年52戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2024/11/26サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円38.9万円76.56㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2025/05/26キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,780万円55.7万円67.92㎡3LDK2階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2024/06/13キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 2,480万円44.9万円55.2㎡2LDK2階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、宝塚市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は宝塚市の平均と比較して18.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積62.62㎡〜82.62㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比+4.6%
宝塚市
40.5万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名メロディーハイム仁川ガーデンズ
所在地兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
交通仁川駅徒歩10分
築年月2000年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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